FINANZIERUNG

Grundsätzlich gibt es zwei Formen der Kredit-Finanzierung: Abstattungskredit und "Endfälligen Kredit". Zur Erklärung hab ich ihnen je ein Beispiel angeführt.

Abstattungskredit in Euro

Darunter versteht man ...

Abstattungskredit in Euro
Bauspardarlehen

Beispiel 1: Herkömmliche Finanzierung in Form von Abstattungsvariante

Eine Familie nimmt sich einen Kredit in Höhe von 150.000 € auf 25 Jahre
Das ergibt eine monatliche Rate auf 25 Jahre von 950 €
Daraus ergibt sich eine Gesamtbelastung bei gleich bleibenden Zinsen von 285.000 €

Kredit:	150.000 €
Belastung:	135.000 €
Rückzahlungsbetrag:	285.000 €

Endfälliger Kredit

Darunter versteht man ...

Endfälliger Kredit in Euro oder Fremdwährung
Endfälliges Darlehen mit Kreditmanagement in Euro oder Fremdwährung
Endfälliges Bauspardarlehen (Ersparnis der Kreditsteuer 0,8%)

Beispiel 2: Endfällige Finanzierung in Fremdwährung

Eine Familie nimmt sich einen Kredit in Höhe von 150.000 € auf 25 Jahre in Schweizer Franken (CHF)
Das ergibt eine monatliche Rate auf 25 Jahre von 750 €
Daraus ergibt sich eine Gesamtbelastung bei gleich bleibenden Zinsen von 209.000 €
Durch die Ansparvariante ergibt sich eine Übersparung von ca. 30.000 €

Endfälliger Betrag:	150.000 €	in (CHF)
Belastung:	59.000 €
Rückzahlungsbetrag:	209.000 €

Da man bei endfälligen Krediten auch das Kreditmanagement einbinden kann, besteht die Möglichkeit jährlich einen Betrag von 1% - 2% vom Kreditvolumen zu Erwirtschaften. Das würde einen Betrag von 75.000 € ergeben (bei einer Laufzeit von 25 Jahren mit 2% pa). Der Kredit wird automatisch und spesenfrei in die güstigste Währung konvertiert.

Mit dem angesparten Kapital vom Kreditmanagement kann jederzeit eine Rückzahlung getätigt werden, dadurch wird entweder die monatliche Rate weiter verringert, oder der Kredit wird früher zurückbezahlt.

Diese Variante ist auch bei bestehenden endfälligen Krediten jederzeit möglich.

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